中金建筑加固改造工程即指對通過一定的加固手段確保既有建筑使用功能進行完善或改變后的結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全使用，相對于新建建筑，加固改造工程充分利用了既有建筑的基本框架，在滿足結(jié)構(gòu)可靠度的前提下，充分發(fā)揮和挖掘原有資源，以較小的投入達到滿足使用功能要求的目的。一般引起建筑物結(jié)構(gòu)可靠度降低的原因是多種多樣的，既可能是由于地震、風(fēng)害、雨雪、洪災(zāi)、火災(zāi)等不可抗拒的自然因素；也可能是由于設(shè)計、施工考慮不當(dāng)，使用功能改變、設(shè)計荷載增加以及使用環(huán)境惡劣，如強堿、強酸、高溫、長期循環(huán)荷載作用等人為原因；還有的是由于建筑物超過設(shè)計使用期限及規(guī)范改變、可靠度提高等外在原因。這些原因歸結(jié)起來可分為因結(jié)構(gòu)的強度或剛度不足或二者均不足造成的病害。

不同的病害原因，對應(yīng)的建筑加固改造工程有著不同加固手段，只有抽絲剝繭，找準(zhǔn)病灶，才能對癥下藥，任何一項技術(shù)都不是萬能的，有其局限性，建筑加固改造手段更是如此，更何況病害建筑往往是多病患的交織體，盲目采用一種或幾種加固措施，或盲目地仿效照搬以往成功的經(jīng)驗，未必能獲取圓滿的加固效果。林同炎(T．Y．Lin)大師曾指出："建筑設(shè)計與其說是門技術(shù)，不如說是門藝術(shù)。"

建筑加固改造中更應(yīng)該強調(diào)概念設(shè)計，技術(shù)人員要理清各種加固方法的適用范圍，通過合理的措施，改善原結(jié)構(gòu)的傳力路徑，充分調(diào)動和發(fā)揮原結(jié)構(gòu)材料的承載能力，保證加固措施與原結(jié)構(gòu)的協(xié)同工作，以較少的投入贏得最佳的使用功能，這才是加固改造存在的價值所在。
目前建筑物的診斷、評估、加固、改造技術(shù)也得到了長足的進步。大量新的診治方法的出現(xiàn)，大大豐富了診治加固的措施，提高了建筑病害的診斷能力，擴展了加固適用范圍，改善了加固效果。